Conjunto de Moradias nas Mouriscas 186m2, terreno 2600m2, para obras totais, muito potencial

Santarém, Abrantes

Conjunto de Moradias nas Mouriscas 186m2, terreno 2600m2, para obras totais, muito potencial
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Conjunto de Moradias nas Mouriscas 186m2, terreno 2600m2, para obras totais, muito potencial 98 500 € Ref: HI207BYE-23
4
1
1
160 m²
186 m²
2600 m²
OPORTUNIDADE ÚNICA | VALOR REVISTO | VENDA SEM FINANCIAMENTO
Mouriscas – Abrantes
Onde o tempo abranda… e um novo projecto pode nascer!
Há casas que são apenas paredes. E há imóveis com história, espaço e horizonte.
Esta propriedade singular reúne duas moradias, inseridas num terreno com 2.600 m², com vistas amplas sobre a natureza, a barragem e o céu aberto — um cenário raro e difícil de repetir.
A primeira construção remonta a 1886, mantendo as ruínas da casa original, cheias de carácter e autenticidade. A segunda, edificada em 1945 que está para obras totais, complementa o conjunto com mais área habitacional. No total, são 186 m² de construção, acompanhados por garagem fechada, zona de barbecue com forno tradicional e anexo/armazém.
Imóvel para obras totais — uma verdadeira tela em branco para quem procura criar algo único, seja para habitação própria, refúgio de fim de semana ou projecto de investimento/turismo.

Características principais:
  • Terreno: 2.600 m²
  • Área de construção: 186 m²
  • 2 quartos, 2salas, cozinha e 1 WC + a casa original em ruínas
  • Lareira, garagem, quintal e logradouro
  • Água da rede + furo próprio
  • Excelente exposição solar
  • Privacidade total e silêncio absoluto
Aqui ouvem-se mais os pássaros do que os carros. Sente-se a terra, a serra e o rio. É como viver num retiro… com a cidade logo ali.
Localização:
  • 5 minutos da Vila das Mouriscas
  • 20 minutos de Abrantes
  • Próximo de Castelo de Bode, Constância, Castelo de Almourol, praias fluviais, trilhos e património natural
 Notas importantes:
– Algumas imagens foram geradas por IA; 
– O imóvel não dispõe de LU por ser anterior a 1951.
-  Após pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Abrantes, fomos informados de que "Nos termos do art.º24 e anexo I do Regulamento do PDM, nas áreas inseridas em espaço urbano de preenchimento, podem ser autorizadas atividades residenciais, comerciais e de serviços, incluindo turismo, sem prejuízo de outras que pela sua natureza ou isolamento sejam compatíveis, como as de carácter oficinal ou industrial. Estão previstos os seguintes indicadores urbanísticos máximo: Coeficiente de ocupação do solo (COS)- 0.30| Densidade- 25 fogos/ha| Cércea - 3 pisos".

Valor recentemente reduzido, com excelente margem de valorização.
Viver aqui não é apenas mudar de casa. É mudar de ritmo. Seja para investir, criar ou simplesmente viver melhor, esta pode ser a oportunidade certa, este pode ser o seu momento.

HiBye.| Sofia Pereira
+351' 968' 193' 023
Tipo de imóvel Moradia
Tipologia 4 Quartos
Objetivo Venda
Estado Para remodelar
Preço 98 500 €
Ano Construção 1886
País Portugal
Distrito Santarém
Concelho Abrantes
Freguesia Mouriscas
Zona Mouriscas
Sofia Pereira
Sofia Pereira
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Características Gerais
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